Rua João José dos Santos, 244 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.542/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.542/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 454 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.442/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 3.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.150/m²
Financiadas—
- 23/03/2026CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 05/06/2012CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 153 mil (71%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 25/05/2011CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Calculadora
R$ 384.864R$ 3.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 377 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 682 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 516 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 748 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 482 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 346 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 500 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 724 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 291 mil |