Rua Inocencio Serafico (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inocencio Serafico, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Rua Inocencio Serafico, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195997 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 19/02/2025Rua Inocencio Serafico, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195997 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/03/2020Rua Inocencio Serafico, 285CasaResidência · construído em 197050% transferido171 m²R$ 95.000—
- 27/02/2015Rua Inocencio Serafico, 218222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975122 m²R$ 161.875R$ 1.327/m²
- 07/08/2014Rua Inocencio Serafico, 231CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (88%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 31/01/2014Rua Inocencio Serafico, 218222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 182 mil (69%)122 m²R$ 265.000R$ 2.172/m²
- 03/12/2013Rua Inocencio Serafico, 285CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (78%)171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 09/01/2013Rua Inocencio Serafico, 155157 165Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959109 m²R$ 126.685R$ 1.162/m²
- 10/10/2012Rua Inocencio Serafico, 218222Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975122 m²R$ 115.000R$ 943/m²
- 21/03/2011Rua Inocencio Serafico, 291291 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 447 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 694 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 694 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio Serafico
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio Serafico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio Serafico?
A Rua Inocencio Serafico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio Serafico?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Inocencio Serafico vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio Serafico?
É o nº 218, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio Serafico?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Inocencio Serafico, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.