Rua Ibirapora (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ibirapora, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 530, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.188/m²3 vendas · mediana R$ 830 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2025Rua Ibirapora, 530CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 980 mil (70%)130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
- 03/06/2025Rua Ibirapora, 386LT-25 QD-5Residência · construído em 1989225 m²R$ 750.000R$ 3.333/m²
- 21/12/2022Rua Ibirapora, 530CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (93%)130 m²R$ 537.000R$ 4.131/m²
- 16/08/2022Rua Ibirapora, 276CasaResidência · construído em 199650% transferido181 m²R$ 100.000—
- 18/10/2021Rua Ibirapora, 372JD LONDRINAResidência · construído em 197730% transferido130 m²R$ 220.000—
- 23/02/2021Rua Ibirapora, 308LT 17 QD 5Residência · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (46%)175 m²R$ 760.000R$ 4.343/m²
- 23/08/2013Rua Ibirapora, 530CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 448 mil (90%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 20/02/2013Rua Ibirapora, 450LT 30 QD 5Residência · construído em 1975139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 14/04/2011Rua Ibirapora, 530CasaResidência · construído em 2002130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.131/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 7.051/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.131/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.051/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 528 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibirapora
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibirapora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibirapora?
A Rua Ibirapora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibirapora?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ibirapora vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibirapora?
É o nº 530, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibirapora?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ibirapora, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.