Rua Herbert Moses (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Herbert Moses, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²5 vendas · mediana R$ 587 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 554 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.083/m² – R$ 5.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas50%
- 12/12/2025Rua Herbert Moses, 630CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 439 mil (74%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
- 26/05/2025Rua Herbert Moses, 363CasaResidência · construído em 196464 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 03/04/2025Rua Herbert Moses, 661CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 28/01/2025Rua Herbert Moses, 683CasaResidência · construído em 1981101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 21/05/2024Rua Herbert Moses, 386CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 369 mil (57%)147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 16/08/2023Rua Herbert Moses, 693CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 25/04/2023Rua Herbert Moses, 204JD MONT KEMEL N1Residência · construído em 1965SFH · R$ 450 mil (75%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 11/11/2021Rua Herbert Moses, 645CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (78%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 10/09/2021Rua Herbert Moses, 123CasaResidência · construído em 196480% transferido76 m²R$ 160.000—
- 10/05/2021Rua Herbert Moses, 641CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (40%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 26/04/2021Rua Herbert Moses, 181189Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970136 m²R$ 342.500R$ 2.518/m²
- 05/03/2021Rua Herbert Moses, 669CasaResidência · construído em 1980106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 04/06/2020Rua Herbert Moses, 396CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (56%)139 m²R$ 455.000R$ 3.273/m²
- 28/01/2020Rua Herbert Moses, 392CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (70%)139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 29/08/2019Rua Herbert Moses, 157CasaResidência · construído em 1972113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 04/10/2018Rua Herbert Moses, 675CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (74%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 26/04/2017Rua Herbert Moses, 204JD MONT KEMEResidência · construído em 1965132 m²R$ 346.000R$ 2.621/m²
- 07/04/2017Rua Herbert Moses, 280296Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970107 m²R$ 278.000R$ 2.598/m²
- 23/06/2016Rua Herbert Moses, 380CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 30/11/2015Rua Herbert Moses, 547LT 21 QD 33Residência · construído em 1977SFH · R$ 561 mil (75%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 05/08/2014Rua Herbert Moses, 240CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 233 mil (73%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 26/05/2014Rua Herbert Moses, 596598 LT 09 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/05/2014Rua Herbert Moses, 402LOTE 19 QD 2Residência · construído em 196760 m²R$ 1R$ 0/m²
- 31/10/2013Rua Herbert Moses, 602CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (77%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 17/09/2013Rua Herbert Moses, 490CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.183/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.422/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.003/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.003/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691126%
- Anos 701024%
- Anos 801229%
- Anos 9012,4%
- 2000–200949,5%
- 2010 em diante49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,5% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3481%
- Cessões de direitos717%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 81% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 17% | R$ 161 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 553.585R$ 5.223/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Herbert Moses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 596 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 474 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 754 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.425/m² | R$ 466 mil |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 5.055/m² | R$ 667 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 551 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 477 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 554 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 2.858/m² | R$ 429 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 741 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 654 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 692 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 225 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 778 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.794/m² | R$ 603 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 370 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 630 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 680 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 602 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.155/m² | R$ 814 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 554 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 503 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 576 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 587 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Herbert Moses
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herbert Moses?
A Rua Herbert Moses teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herbert Moses?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Herbert Moses vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herbert Moses?
É o nº 204, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herbert Moses?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Herbert Moses, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.