Rua Helena Maria Vita Roso (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Helena Maria Vita Roso, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.753/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Helena Maria Vita Roso, 212CasaResidência · construído em 198397 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 26/05/2026Rua Helena Maria Vita Roso, 239CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (53%)93 m²R$ 535.000R$ 5.753/m²
- 05/12/2025Rua Helena Maria Vita Roso, 90CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 392 mil (80%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 05/12/2025Rua Helena Maria Vita Roso, 90CasaResidência · construído em 201383 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 17/09/2021Rua Helena Maria Vita Roso, 239CS 5Residência · construído em 2010111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
- 10/07/2015Rua Helena Maria Vita Roso, 110LT2 QDM JD DResidência · construído em 1987110 m²R$ 53.352R$ 485/m²
- 28/05/2014Rua Helena Maria Vita Roso, 41CasaResidência · construído em 1984115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 31/10/2012Rua Helena Maria Vita Roso, 262LT CResidência · construído em 199868 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 29/05/2012Rua Helena Maria Vita Roso, 239CS 2Residência · construído em 201092 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 485/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 188 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 946 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 430 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Helena Maria Vita Roso
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena Maria Vita Roso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena Maria Vita Roso?
A Rua Helena Maria Vita Roso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena Maria Vita Roso?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Helena Maria Vita Roso vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena Maria Vita Roso?
É o nº 239, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena Maria Vita Roso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Helena Maria Vita Roso, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.