Rua Francisco Nogueira, 86 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.777/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.777/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.623/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.200/m² – R$ 7.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 17/m²
Financiadas—
- 17/04/2025LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (80%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 17/04/2025LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 2.006R$ 25/m²
- 17/04/2025LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 779R$ 10/m²
- 17/04/2025LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 779R$ 10/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 775/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.538/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.325/m² · 1 |
| 2025 | R$ 17/m² · 4 | R$ 4.313/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3.564 |
Calculadora
R$ 274.420R$ 7.623/m² · curva bairro