Rua Francisco Nogueira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Nogueira, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.623/m²3 vendas · mediana R$ 274 mil (36 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Francisco Nogueira, 86LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (80%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 17/04/2025Rua Francisco Nogueira, 86LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 2.006R$ 25/m²
- 17/04/2025Rua Francisco Nogueira, 86LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 779R$ 10/m²
- 17/04/2025Rua Francisco Nogueira, 86LT 7B QD 5 JD INResidência · construído em 199080 m²R$ 779R$ 10/m²
- 19/06/2023Rua Francisco Nogueira, 205LT 12B QD 7 JD JResidência · construído em 199936 m²R$ 227.698R$ 6.325/m²
- 10/10/2022Rua Francisco Nogueira, 246LT 03 A QD 03Residência · construído em 196926 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
- 08/12/2011Rua Francisco Nogueira, 223QD7 LT 11 AResidência · construído em 1983SFH · R$ 197 mil (90%)129 m²R$ 220.000R$ 1.705/m²
- 19/12/2011Rua Francisco Nogueira, 85CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 93.000R$ 775/m²
- 26/07/2011Rua Francisco Nogueira, 65CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 775/m² · 3 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 6.325/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 80111%
- Anos 90778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 7 | 78% | R$ 729 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 571 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Nogueira?
A Rua Francisco Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Nogueira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Nogueira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Nogueira?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Nogueira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco Nogueira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.