Rua Eusebio de Sousa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Eusebio de Sousa, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.742/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (273 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/09/2025Rua Eusebio de Sousa, 109CasaResidência · construído em 2005171 m²R$ 535.000R$ 3.129/m²
- 14/11/2023Rua Eusebio de Sousa, 149LT 18 QD 4Residência · construído em 1977SFH · R$ 602 mil (53%)273 m²R$ 1.130.000R$ 4.139/m²
- 28/06/2022Rua Eusebio de Sousa, 149LT 18 QD 4Residência · construído em 1977SFH · R$ 636 mil (80%)273 m²R$ 795.000R$ 2.912/m²
- 21/01/2020Rua Eusebio de Sousa, 41CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (54%)222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
- 14/11/2019Rua Eusebio de Sousa, 109CasaResidência · construído em 2005171 m²R$ 354.600R$ 2.074/m²
- 16/03/2015Rua Eusebio de Sousa, 121CasaResidência · construído em 1980483 m²R$ 800.000R$ 1.656/m²
- 27/02/2012Rua Eusebio de Sousa, 149LT 18 QD 4Residência · construído em 1977273 m²R$ 200.000R$ 733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 733/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.656/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.912/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.139/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.129/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.139/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70556%
- Anos 80111%
- 2000–2009333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eusebio de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Eusebio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eusebio de Sousa?
A Rua Eusebio de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eusebio de Sousa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Eusebio de Sousa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eusebio de Sousa?
É o nº 149, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eusebio de Sousa?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Eusebio de Sousa, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.