Rua Eugene Carriere, 30 (Vila Sônia)
Foram registradas 258 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 428 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.078/m²
- Vendas registradas
- 258
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 428 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.078/m²Neste prédio: 258 vendas · mediana R$ 410 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.786/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 258
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 793 mil
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas52%
- 31/08/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 102 mil (24%)103 m²R$ 428.000R$ 4.155/m²
- 08/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (68%)103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 16/07/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 336 mil (80%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 04/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (56%)103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 28/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 323.640R$ 3.142/m²
- 20/03/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 427.700R$ 4.152/m²
- 12/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 03/12/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 24/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 25/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 435 mil (94%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 24/11/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
- 21/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (64%)103 m²R$ 388.000R$ 3.767/m²
- 27/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 263 mil (70%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 22/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 17/09/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 231 mil (70%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 15/07/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2007201 m²R$ 690.000R$ 3.433/m²
- 11/07/2025AP 102 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 304 mil (64%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 06/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (67%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 20/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 274 mil (78%)90 m²R$ 351.500R$ 3.906/m²
- 06/05/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 17/03/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (45%)103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 06/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 19/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 259 mil (69%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 10/01/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 525 mil (66%)201 m²R$ 793.000R$ 3.945/m²
- 31/01/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (50%)103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.148 m²
189 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
258
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
91 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.427/m² · 31 | R$ 2.427/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.772/m² · 20 | R$ 2.772/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.987/m² · 32 | R$ 2.987/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.058/m² · 9 | R$ 3.058/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.111/m² · 7 | R$ 3.111/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 2.944/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.888/m² · 10 | R$ 2.888/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.991/m² · 7 | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.056/m² · 19 | R$ 3.105/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 19 | R$ 3.070/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 25 | R$ 3.350/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 12 | R$ 3.617/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.819/m² · 13 | R$ 3.819/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 23 | R$ 3.981/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 20 | R$ 4.167/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 7 | R$ 4.078/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.714/m² – R$ 2.816/m² | 0 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.020/m² | 0 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.225/m² | 1 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.327/m² | 1 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.531/m² | 1 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.633/m² | 1 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.736/m² | 4 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.838/m² | 5 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.940/m² | 6 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.042/m² | 4 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.144/m² | 5 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.246/m² | 9 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.349/m² | 4 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.451/m² | 1 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.655/m² | 3 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.757/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8850%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado8548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 50% | R$ 33,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 48% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27495%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Partilhas e divisões41,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 95% | R$ 85,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 536 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 911 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,4% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.078/m² · curva logradouro