Rua Eugene Carriere (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Eugene Carriere, na Vila Sônia, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.078/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 258 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.078/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 288
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.078/m²13 vendas · mediana R$ 410 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.786/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 288
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 793 mil
Mediana da listaR$ 4.025/m²
Financiadas60%
- 31/08/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 102 mil (24%)103 m²R$ 428.000R$ 4.155/m²
- 08/07/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 290 mil (68%)103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 16/07/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 336 mil (80%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 04/05/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (56%)103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 28/04/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 323.640R$ 3.142/m²
- 20/03/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 427.700R$ 4.152/m²
- 12/03/2026Rua Eugene Carriere, 30AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2007117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 03/12/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 24/11/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 25/11/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 435 mil (94%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 24/11/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
- 21/11/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (64%)103 m²R$ 388.000R$ 3.767/m²
- 27/10/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 263 mil (70%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 22/09/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 17/09/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 231 mil (70%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 15/07/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2007201 m²R$ 690.000R$ 3.433/m²
- 11/07/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 102 torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 304 mil (64%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 06/06/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (67%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 20/05/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 274 mil (78%)90 m²R$ 351.500R$ 3.906/m²
- 06/05/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200790 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 17/03/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (45%)103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 06/03/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2007103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 19/02/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 259 mil (69%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 10/01/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 525 mil (66%)201 m²R$ 793.000R$ 3.945/m²
- 31/01/2025Rua Eugene Carriere, 30AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (50%)103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
91 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.427/m² · 31 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.772/m² · 20 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.987/m² · 32 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.058/m² · 9 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 3.111/m² · 7 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.888/m² · 10 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.991/m² · 7 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 3.105/m² · 18 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 19 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 25 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 12 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.819/m² · 13 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 23 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 20 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 7 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.714/m² – R$ 2.816/m² | 0 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.020/m² | 0 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.225/m² | 1 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.327/m² | 1 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.429/m² | 2 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.531/m² | 1 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.633/m² | 1 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.736/m² | 4 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.838/m² | 5 |
| R$ 3.838/m² – R$ 3.940/m² | 6 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.042/m² | 4 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.144/m² | 5 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.246/m² | 9 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.349/m² | 4 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.451/m² | 1 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.655/m² | 3 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.757/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8850%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado8548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 50% | R$ 33,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 48% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27495%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Partilhas e divisões41,4%
- Dação, permuta e outros onerosos51,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 95% | R$ 85,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 536 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 911 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,4% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.078/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugene Carriere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 258 | R$ 4.078/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugene Carriere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugene Carriere?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eugene Carriere é de R$ 4.078/m², 8% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugene Carriere?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Eugene Carriere vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugene Carriere?
É o nº 30, com 258 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugene Carriere?
A Prefeitura registrou 288 compras e vendas na Rua Eugene Carriere, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.