Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 128LT 10 QD 3Residência · construído em 1995150 m²R$ 417.367R$ 2.782/m²
- 25/02/2022Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 220PTLT10QD 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 532 mil (80%)140 m²R$ 665.000R$ 4.750/m²
- 23/06/2021Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 120CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (20%)87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 02/03/2021Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 126CasaResidência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 140 mil (47%)89 m²R$ 300.000—
- 13/07/2020Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114CASAResidência · construído em 2001SFH · R$ 285 mil (74%)90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 09/06/2020Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114CasaResidência · construído em 200133,33% transferido90 m²R$ 100.000—
- 22/07/2019Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 210LT 9 QD 4Residência · construído em 197340 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 14/11/2017Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114CasaResidência · construído em 200190 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 10/10/2017Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 114CasaResidência · construído em 200190 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 03/01/2017Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 232PT LT 10 QDResidência · construído em 2000135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 12/06/2013Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 116CasaResidência · construído em 200189 m²R$ 125.000R$ 1.404/m²
- 08/04/2013Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 126CasaResidência · construído em 200189 m²R$ 360.000—
- 24/01/2012Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 108CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (64%)114 m²R$ 435.000R$ 3.816/m²
- 31/03/2011Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, 128LT 10 QD 3Residência · construído em 1995150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 90320%
- 2000–20091173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 11 | 73% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra?
A Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra?
É o nº 114, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Luís Ulhoa Cintra, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.