Rua Dom Valentim (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Dom Valentim, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.750/m²3 vendas · mediana R$ 816 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/12/2024Rua Dom Valentim, 103CasaResidência · construído em 1999Consórcio · R$ 725 mil (100%)122 m²R$ 724.700R$ 5.940/m²
- 24/10/2024Rua Dom Valentim, 20CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 03/11/2023Rua Dom Valentim, 6799Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 551 mil (80%)443 m²R$ 689.500R$ 1.556/m²
- 27/01/2023Rua Dom Valentim, 88CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
- 31/05/2021Rua Dom Valentim, 88CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 536 mil (80%)131 m²R$ 670.000R$ 5.115/m²
- 10/01/2013Rua Dom Valentim, 103CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 263 mil (85%)122 m²R$ 310.000R$ 2.541/m²
- 12/11/2012Rua Dom Valentim, 103CasaResidência · construído em 1999122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 6.184/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70457%
- Anos 90343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Valentim
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Valentim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Valentim?
A Rua Dom Valentim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Valentim?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Dom Valentim vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Valentim?
É o nº 103, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Valentim?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Dom Valentim, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.