Rua David Romero Pare, 35 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.506/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.506/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 676 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.485/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.583/m² – R$ 7.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas—
- 23/03/2026CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (80%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 10/10/2012CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (48%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.626/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.274/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Calculadora
R$ 498.625R$ 5.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua David Romero Pare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 553 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 278 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.510/m² | R$ 500 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.650/m² | R$ 479 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 555 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 10.795/m² | R$ 756 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 568 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 625 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 306 mil |