Rua David Romero Pare (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua David Romero Pare, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.486/m²4 vendas · mediana R$ 528 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/03/2026Rua David Romero Pare, 35CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (80%)90 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 21/11/2024Rua David Romero Pare, 220CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 440 mil (80%)168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 11/09/2023Rua David Romero Pare, 193CasaResidência · construído em 196750% transferido123 m²R$ 350.000—
- 21/02/2022Rua David Romero Pare, 116LOTE 0014Residência · construído em 197040 m²R$ 390.000R$ 9.750/m²
- 29/10/2021Rua David Romero Pare, 139CasaResidência · construído em 201291 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 14/04/2020Rua David Romero Pare, 123CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 97 mil (31%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 20/12/2019Rua David Romero Pare, 86CasaResidência · construído em 198266 m²R$ 176.000R$ 2.667/m²
- 05/10/2017Rua David Romero Pare, 43CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 189 mil (59%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 26/04/2013Rua David Romero Pare, 281CasaResidência · construído em 197992 m²R$ 152.000R$ 1.652/m²
- 10/10/2012Rua David Romero Pare, 35CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (48%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 11/04/2011Rua David Romero Pare, 193CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70427%
- Anos 80427%
- Anos 90427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 117 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 528 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Romero Pare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 7.511/m² | R$ 676 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 553 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 278 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.529/m² | R$ 501 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 479 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 555 mil |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 10.797/m² | R$ 756 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 568 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 625 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 306 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Romero Pare
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Romero Pare?
A Rua David Romero Pare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Romero Pare?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua David Romero Pare vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Romero Pare?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Romero Pare?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua David Romero Pare, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.