Rua David Matarasso, 77 (Vila Sônia)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.248/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 635 mil
141 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.248/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 635 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.248/m²
Unidade típica
R$ 740 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas45%
  1. 18/07/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  2. 29/06/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 635.000R$ 5.880/m²
  3. 09/01/2026AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 440 mil (59%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
  4. 19/11/2025AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (32%)c/ vaga141 m²R$ 775.000R$ 5.496/m²
  5. 24/10/2025AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
  6. 13/02/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
  7. 01/07/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  8. 17/05/2024AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 497 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
  9. 24/05/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (39%)c/ vaga108 m²R$ 595.000R$ 5.509/m²
  10. 14/03/2024AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
  11. 02/02/2024AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
  12. 30/08/2023AP 46 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 446 mil (66%)c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
  13. 17/07/2023AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 458 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
  14. 29/03/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  15. 29/03/2023AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
  16. 12/01/2023AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  17. 28/12/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  18. 14/12/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
  19. 23/11/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 469 mil (66%)c/ vaga141 m²R$ 711.000R$ 5.043/m²
  20. 29/07/2022AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
  21. 18/04/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 685.000R$ 6.343/m²
  22. 18/02/2022AP 156 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
  23. 31/01/2022AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga141 m²R$ 250.000—
  24. 24/11/2021AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 553 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 614.000R$ 4.355/m²
  25. 22/11/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 50 mil (9%)c/ vaga141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.609 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~9 unidades de 141 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 787 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
25 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 2.003/m² · 4R$ 2.003/m² · 4
2018R$ 3.308/m² · 6R$ 3.308/m² · 6
2019R$ 3.348/m² · 6R$ 3.348/m² · 6
2020R$ 4.213/m² · 7R$ 4.213/m² · 7
2021R$ 4.511/m² · 4R$ 4.511/m² · 4
2022R$ 5.074/m² · 6R$ 5.074/m² · 6
2023R$ 4.610/m² · 5R$ 4.610/m² · 5
2024R$ 4.815/m² · 5R$ 4.815/m² · 5
2025R$ 5.496/m² · 3R$ 5.496/m² · 3
2026R$ 5.248/m² · 3R$ 5.248/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201720197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20174 vendas · R$ 2.003/m²
20186 vendas · R$ 3.308/m²
20196 vendas · R$ 3.348/m²
20207 vendas · R$ 4.213/m²
20214 vendas · R$ 4.511/m²
20226 vendas · R$ 5.074/m²
20235 vendas · R$ 4.610/m²
20245 vendas · R$ 4.815/m²
20253 vendas · R$ 5.496/m²
20263 vendas · R$ 5.248/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
  • Sem financiamento informado3155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%R$ 14,5 mi
Sem financiamento informado3155%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5692%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Operações societárias11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5692%R$ 28,6 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 267 mil
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 535 mil
Operações societárias11,6%R$ 469 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 590 mil

Calculadora

R$ 740.000R$ 5.248/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua David Matarasso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 3.622/m²R$ 482 mil

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