Rua David Matarasso (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua David Matarasso, na Vila Sônia, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.248/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.248/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 740 mil
- ~141 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.248/m²5 vendas · mediana R$ 635 mil (141 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.093/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas43%
- 18/07/2026Rua David Matarasso, 77AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 29/06/2026Rua David Matarasso, 77AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 635.000R$ 5.880/m²
- 09/01/2026Rua David Matarasso, 77AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 440 mil (59%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 19/11/2025Rua David Matarasso, 77AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (32%)c/ vaga141 m²R$ 775.000R$ 5.496/m²
- 24/10/2025Rua David Matarasso, 77AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
- 13/02/2025Rua David Matarasso, 77AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 01/07/2024Rua David Matarasso, 77AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 17/05/2024Rua David Matarasso, 77AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 497 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 24/05/2024Rua David Matarasso, 77AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (39%)c/ vaga108 m²R$ 595.000R$ 5.509/m²
- 14/03/2024Rua David Matarasso, 77AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 02/02/2024Rua David Matarasso, 77AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 30/08/2023Rua David Matarasso, 77AP 46 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 446 mil (66%)c/ vaga141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 17/07/2023Rua David Matarasso, 77AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 458 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 610.000R$ 4.326/m²
- 29/03/2023Rua David Matarasso, 77AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 29/03/2023Rua David Matarasso, 77AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 12/01/2023Rua David Matarasso, 77AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 28/12/2022Rua David Matarasso, 77AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 14/12/2022Rua David Matarasso, 77AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 23/11/2022Rua David Matarasso, 77AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 469 mil (66%)c/ vaga141 m²R$ 711.000R$ 5.043/m²
- 29/07/2022Rua David Matarasso, 77AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 18/04/2022Rua David Matarasso, 77AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 685.000R$ 6.343/m²
- 18/02/2022Rua David Matarasso, 77AP 156 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
- 31/01/2022Rua David Matarasso, 77AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga141 m²R$ 250.000—
- 24/11/2021Rua David Matarasso, 77AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 553 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 614.000R$ 4.355/m²
- 22/11/2021Rua David Matarasso, 77AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 50 mil (9%)c/ vaga141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
25 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.003/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 6 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 3.348/m² · 6 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 4.213/m² · 7 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 4 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 5.074/m² · 6 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 4.610/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 4.815/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 5.496/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 5.248/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,6%
- 2010 em diante6198%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,6% | R$ 354 mil |
| 2010 em diante | 61 | 98% | R$ 30,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2544%
- Sem financiamento informado3256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 44% | R$ 14,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 56% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 267 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 535 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 469 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6198%
- Residencial horizontal11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 98% | R$ 30,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 740.000R$ 5.248/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua David Matarasso
Perguntas frequentes sobre a Rua David Matarasso
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Matarasso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua David Matarasso é de R$ 5.248/m², 39% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua David Matarasso?
Um apartamento típico de 141 m² na Rua David Matarasso vale cerca de R$ 740 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Matarasso?
É o nº 77, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Matarasso?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua David Matarasso, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.