Rua Daniele Crespi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Daniele Crespi, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Daniele Crespi, 152CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (65%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 24/07/2024Rua Daniele Crespi, 84CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (39%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 27/05/2021Rua Daniele Crespi, 120JARDIM ALVORADAResidência · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (63%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 06/04/2021Rua Daniele Crespi, 180CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 315 mil (89%)194 m²R$ 352.894R$ 1.819/m²
- 12/09/2016Rua Daniele Crespi, 180CasaResidência · construído em 2004194 m²R$ 163.000R$ 840/m²
- 23/05/2014Rua Daniele Crespi, 128CasaResidência · construído em 198381 m²R$ 70.000R$ 864/m²
- 24/05/2013Rua Daniele Crespi, 188CasaResidência · construído em 198081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 31/08/2012Rua Daniele Crespi, 170CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 194 mil (90%)81 m²R$ 216.000R$ 2.667/m²
- 30/07/2012Rua Daniele Crespi, 142CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (88%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.971/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 864/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 840/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.749/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 771 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 163 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Daniele Crespi
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniele Crespi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniele Crespi?
A Rua Daniele Crespi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniele Crespi?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Daniele Crespi vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniele Crespi?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniele Crespi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Daniele Crespi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.