Rua Canindezinho (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Canindezinho, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2025Rua Canindezinho, 146LT 9E QD IResidência · construído em 1990300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 28/05/2021Rua Canindezinho, 188CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 358 mil (80%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 05/03/2021Rua Canindezinho, 122CasaResidência · construído em 201596 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 30/10/2020Rua Canindezinho, 28LT 08 D QD GResidência · construído em 2001180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 03/09/2020Rua Canindezinho, 126CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (51%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 27/05/2019Rua Canindezinho, 132CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 205 mil (53%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 26/08/2015Rua Canindezinho, 96CasaResidência · construído em 1992220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 15/09/2014Rua Canindezinho, 14CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (33%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 08/07/2013Rua Canindezinho, 18CasaResidência · construído em 199283 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 30/08/2012Rua Canindezinho, 86PT LT 1 QD JResidência · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (90%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 09/02/2012Rua Canindezinho, 133CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (60%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 12/12/2011Rua Canindezinho, 36LT 08 E QD GResidência · construído em 2017156 m²R$ 44.000R$ 282/m²
- 25/04/2011Rua Canindezinho, 54CasaResidência · construído em 1991210 m²R$ 140.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90857%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 303 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Canindezinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 516 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 583 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 444 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 398 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 638 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.402/m² | R$ 528 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 408 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 563 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 630 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 632 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.107/m² | R$ 332 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canindezinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canindezinho?
A Rua Canindezinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canindezinho?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Canindezinho vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canindezinho?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canindezinho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Canindezinho, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.