Rua Buarque (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Buarque, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2023Rua Buarque, 278CasaResidência · construído em 1975407 m²R$ 1.100.000R$ 2.703/m²
- 21/03/2023Rua Buarque, 261LT 5 QD 16Residência · construído em 1970260 m²R$ 1.220.000R$ 4.692/m²
- 30/09/2021Rua Buarque, 317CasaResidência · construído em 1977332 m²R$ 1.800.000R$ 5.422/m²
- 12/04/2021Rua Buarque, 517CasaResidência · construído em 1983537 m²R$ 1.700.000R$ 3.166/m²
- 27/01/2021Rua Buarque, 239LT 7 QD 16 VResidência · construído em 1994293 m²R$ 1.200.000R$ 4.096/m²
- 20/06/2018Rua Buarque, 244LT 21 QD 15Residência · construído em 1987SFH · R$ 520 mil (38%)336 m²R$ 1.370.000R$ 4.077/m²
- 22/08/2016Rua Buarque, 292CasaResidência · construído em 1983388 m²R$ 1.500.000R$ 3.866/m²
- 14/08/2013Rua Buarque, 401LT2 QD18Residência · construído em 1989316 m²R$ 700.000R$ 2.215/m²
- 24/07/2013Rua Buarque, 108CasaResidência · construído em 1973200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2013Rua Buarque, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980415 m²R$ 900.000R$ 2.169/m²
- 12/06/2013Rua Buarque, 215LT 8 QD 16 VResidência · construído em 2017457 m²R$ 500.000R$ 1.094/m²
- 17/02/2012Rua Buarque, 567LT 19 QD 24Residência · construído em 2015696 m²R$ 75.000R$ 108/m²
- 05/08/2011Rua Buarque, 326CasaResidência · construído em 1976358 m²R$ 830.000R$ 2.318/m²
- 17/05/2011Rua Buarque, 261CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 500.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.121/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.169/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.096/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70847%
- Anos 80529%
- Anos 90212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 479 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 955 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 14,8 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Buarque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 5.558/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Buarque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Buarque?
A Rua Buarque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Buarque?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Buarque vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Buarque?
É o nº 261, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Buarque?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Buarque, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.