Rua Bernardo de Quadros (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernardo de Quadros, na Vila Sônia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.875/m²3 vendas · mediana R$ 736 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 736 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.561/m² – R$ 8.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas33%
- 20/05/2025Rua Bernardo de Quadros, 93LT 14 QD M VL MOResidência · construído em 198330 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 23/05/2024Rua Bernardo de Quadros, 85CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 544 mil (80%)124 m²R$ 680.000R$ 5.484/m²
- 22/11/2021Rua Bernardo de Quadros, 49CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 345 mil (63%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 28/05/2021Rua Bernardo de Quadros, 160CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (75%)133 m²R$ 468.000R$ 3.519/m²
- 20/12/2018Rua Bernardo de Quadros, 102LOTE 36Residência · construído em 197070 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 25/07/2018Rua Bernardo de Quadros, 144VL MORSEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 110.000R$ 1.078/m²
- 24/04/2018Rua Bernardo de Quadros, 92VL MORSEResidência · construído em 196750% transferido95 m²R$ 350.000—
- 07/08/2017Rua Bernardo de Quadros, 102LOTE 36Residência · construído em 197033,34% transferido70 m²R$ 40.000—
- 13/01/2017Rua Bernardo de Quadros, 85CasaResidência · construído em 2003124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 26/11/2014Rua Bernardo de Quadros, 59CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (65%)130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 04/08/2014Rua Bernardo de Quadros, 220CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (45%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 07/07/2014Rua Bernardo de Quadros, 155CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 07/12/2012Rua Bernardo de Quadros, 92VL MORSEResidência · construído em 196795 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 16/10/2012Rua Bernardo de Quadros, 92VL MORSEResidência · construído em 196795 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2012Rua Bernardo de Quadros, 43CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 153 mil (67%)46 m²R$ 228.000R$ 4.957/m²
- 17/02/2012Rua Bernardo de Quadros, 147CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 210.000R$ 1.400/m²
- 24/05/2011Rua Bernardo de Quadros, 43CasaResidência · construído em 197346 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.615/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.329/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70833%
- Anos 80313%
- Anos 90313%
- 2000–2009521%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 883 mil |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 780 mil |
| 2000–2009 | 5 | 21% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 335 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Operações societárias313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 560 mil |
| Operações societárias | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 735.657R$ 6.875/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo de Quadros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 11.891/m² | R$ 547 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 736 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 809 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 5.683/m² | R$ 705 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 440 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 277 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 609 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 181 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 511 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 120 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 637 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo de Quadros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo de Quadros?
A Rua Bernardo de Quadros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo de Quadros?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Bernardo de Quadros vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo de Quadros?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo de Quadros?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernardo de Quadros, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.