Rua Bernardo Buontalenti (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bernardo Buontalenti, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.264/m²3 vendas · mediana R$ 389 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Bernardo Buontalenti, 141CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (42%)109 m²R$ 344.867R$ 3.164/m²
- 30/10/2023Rua Bernardo Buontalenti, 112LT 12 QDNResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (23%)243 m²R$ 650.000R$ 2.675/m²
- 29/07/2022Rua Bernardo Buontalenti, 247CasaResidência · construído em 1997Consórcio · R$ 182 mil (59%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 30/09/2020Rua Bernardo Buontalenti, 113LT 2B QD UResidência · construído em 2002SFH · R$ 375 mil (75%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 14/03/2019Rua Bernardo Buontalenti, 200LT 14 QD NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 251 mil (78%)359 m²R$ 319.554—
- 08/06/2018Rua Bernardo Buontalenti, 176JTO AO N 18Residência · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (45%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 11/12/2017Rua Bernardo Buontalenti, 231CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (68%)80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 10/08/2017Rua Bernardo Buontalenti, 231CasaResidência · construído em 199780 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 31/03/2017Rua Bernardo Buontalenti, 142CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (24%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 12/08/2016Rua Bernardo Buontalenti, 124CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (80%)92 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
- 17/05/2013Rua Bernardo Buontalenti, 141CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (89%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 09/05/2013Rua Bernardo Buontalenti, 113LT 2B QD UResidência · construído em 2002124 m²R$ 95.000R$ 766/m²
- 12/04/2011Rua Bernardo Buontalenti, 18CasaResidência · construído em 199896 m²R$ 242.000R$ 2.521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80531%
- Anos 90638%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 38% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 925 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 674 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Buontalenti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 687 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 770 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 466 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 388 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 5.794/m² | R$ 631 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.611/m² | R$ 429 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 559 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 436 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Buontalenti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Buontalenti?
A Rua Bernardo Buontalenti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Buontalenti?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Bernardo Buontalenti vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Buontalenti?
É o nº 113, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Buontalenti?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bernardo Buontalenti, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.