Rua Benvenuto Cellini (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Benvenuto Cellini, na Vila Sônia, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.758/m²5 vendas · mediana R$ 502 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.554/m² – R$ 5.998/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 669 mil
Maior valorR$ 669 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas73%
- 07/11/2025Rua Benvenuto Cellini, 20CASA 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,5% transferidoSFH · R$ 461 mil (69%)930 m²R$ 669.000—
- 29/08/2025Rua Benvenuto Cellini, 2028,32, 38, 42, 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202116,66% transferidoSFI · R$ 400 mil (79%)930 m²R$ 505.000—
- 07/04/2025Rua Benvenuto Cellini, 2042Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120,48% transferidoSFH · R$ 435 mil (81%)626 m²R$ 540.000—
- 16/04/2025Rua Benvenuto Cellini, 17CASA 2BResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (70%)79 m²R$ 428.000R$ 5.418/m²
- 01/11/2024Rua Benvenuto Cellini, 2028,32, 38, 42, 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,5% transferidoSFH · R$ 305 mil (54%)626 m²R$ 560.000—
- 05/07/2024Rua Benvenuto Cellini, 2028,32, 38, 42, 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,5% transferido626 m²R$ 440.000—
- 18/04/2024Rua Benvenuto Cellini, 2028,32, 38, 42, 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 372 mil (72%)626 m²R$ 514.000—
- 18/04/2024Rua Benvenuto Cellini, 172CasaResidência · construído em 1996131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 15/09/2023Rua Benvenuto Cellini, 94CasaResidência · construído em 1990104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 05/06/2023Rua Benvenuto Cellini, 20CASA 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,28% transferidoSFH · R$ 291 mil (57%)626 m²R$ 511.000—
- 26/04/2023Rua Benvenuto Cellini, 374CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (80%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 27/10/2022Rua Benvenuto Cellini, 19CASA 2CResidência · construído em 2004Consórcio · R$ 379 mil (95%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 24/09/2021Rua Benvenuto Cellini, 21CasaResidência · construído em 1993144 m²R$ 656.000R$ 4.556/m²
- 08/03/2021Rua Benvenuto Cellini, 178CHARCO GRANDResidência · construído em 2016SFH · R$ 385 mil (82%)94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 06/04/2017Rua Benvenuto Cellini, 211LT 13 C QDResidência · construído em 1997SFH · R$ 127 mil (39%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 04/04/2013Rua Benvenuto Cellini, 215LT 13 B QDResidência · construído em 199783 m²R$ 58.000R$ 699/m²
- 31/08/2012Rua Benvenuto Cellini, 15CASA 2AResidência · construído em 2004SFH · R$ 195 mil (72%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 24/04/2012Rua Benvenuto Cellini, 19CASA 2CResidência · construído em 2004SFH · R$ 129 mil (49%)68 m²R$ 266.000R$ 3.912/m²
- 06/01/2012Rua Benvenuto Cellini, 264CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (65%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 06/05/2011Rua Benvenuto Cellini, 284CasaResidência · construído em 199893 m²R$ 120.000R$ 1.290/m²
- 10/01/2011Rua Benvenuto Cellini, 276CasaResidência · construído em 199886 m²R$ 40.000R$ 465/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.424/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 699/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.778/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.897/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.418/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.418/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901043%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 43% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Consórcio14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 78 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 521 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2372%
- Terreno928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 72% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 9 | 28% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 494.844R$ 4.758/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benvenuto Cellini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 7.523/m² | R$ 594 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 474 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 8.450/m² | R$ 575 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 877 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 474 mil |
| Nº 138 | Terreno | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 475 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 570 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 639 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 557 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 117 mil |
| Nº 216 | Terreno | 2 | R$ 1.223/m² | R$ 323 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 766 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 341 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 542 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benvenuto Cellini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benvenuto Cellini?
A Rua Benvenuto Cellini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benvenuto Cellini?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Benvenuto Cellini vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benvenuto Cellini?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benvenuto Cellini?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Benvenuto Cellini, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.