Rua Armando Barreto, 274 (Vila Sônia)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.497/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 736 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.497/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.786/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas50%
- 15/07/2022AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (47%)306 m²R$ 640.000R$ 2.092/m²
- 19/05/2021AP 132 EApartamento em condomínio · construído em 1998523 m²R$ 1.250.000R$ 2.390/m²
- 01/03/2021AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (58%)306 m²R$ 670.000R$ 2.190/m²
- 13/08/2020AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (27%)281 m²R$ 765.000R$ 2.722/m²
- 13/11/2018AP 61 EApartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 700.000R$ 2.288/m²
- 23/07/2018AP 72 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 364 mil (65%)306 m²R$ 559.300R$ 1.828/m²
- 08/12/2015AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 712.500R$ 2.536/m²
- 05/06/2015AP 111 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (19%)306 m²R$ 680.000R$ 2.222/m²
- 25/06/2015AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 500.000R$ 1.779/m²
- 29/06/2015AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido306 m²R$ 398.902—
- 09/10/2014AP 102 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (45%)306 m²R$ 670.000R$ 2.190/m²
- 17/05/2011AP 122 EApartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 500.000R$ 1.634/m²
- 24/05/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 131 mil (40%)c/ vaga281 m²R$ 328.000R$ 1.167/m²
- 28/02/2011AP 11 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 425.000R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.984 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~4 unidades de 306 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.512/m² · 3 | R$ 1.512/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.058/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.290/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 480.874R$ 3.786/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Armando Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 780 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 576 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 602 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 568 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 526 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 727 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 644 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 943 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 781 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 7.226/m² | R$ 1,2 mi |