Rua Armando Barreto (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Armando Barreto, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.786/m²859 vendas · mediana R$ 490 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas50%
- 15/07/2022Rua Armando Barreto, 274AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (47%)306 m²R$ 640.000R$ 2.092/m²
- 19/05/2021Rua Armando Barreto, 274AP 132 EApartamento em condomínio · construído em 1998523 m²R$ 1.250.000R$ 2.390/m²
- 01/03/2021Rua Armando Barreto, 274AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (58%)306 m²R$ 670.000R$ 2.190/m²
- 13/08/2020Rua Armando Barreto, 274AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (27%)281 m²R$ 765.000R$ 2.722/m²
- 13/11/2018Rua Armando Barreto, 274AP 61 EApartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 700.000R$ 2.288/m²
- 23/07/2018Rua Armando Barreto, 274AP 72 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 364 mil (65%)306 m²R$ 559.300R$ 1.828/m²
- 08/12/2015Rua Armando Barreto, 274AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 712.500R$ 2.536/m²
- 05/06/2015Rua Armando Barreto, 274AP 111 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (19%)306 m²R$ 680.000R$ 2.222/m²
- 25/06/2015Rua Armando Barreto, 274AP 22 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 500.000R$ 1.779/m²
- 29/06/2015Rua Armando Barreto, 274AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 199850% transferido306 m²R$ 398.902—
- 09/10/2014Rua Armando Barreto, 274AP 102 EApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (45%)306 m²R$ 670.000R$ 2.190/m²
- 17/05/2011Rua Armando Barreto, 274AP 122 EApartamento em condomínio · construído em 1998306 m²R$ 500.000R$ 1.634/m²
- 24/05/2011Rua Armando Barreto, 274AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 131 mil (40%)c/ vaga281 m²R$ 328.000R$ 1.167/m²
- 28/02/2011Rua Armando Barreto, 274AP 11 EApartamento em condomínio · construído em 1998281 m²R$ 425.000R$ 1.512/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.512/m² · 3 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | — | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | — | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | — | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.290/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | — | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | — | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | — | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | — | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,2%
- Anos 902787%
- 2000–200939,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 27 | 87% | R$ 14 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 913 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1648%
- Residencial horizontal1545%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 48% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 45% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 959 mil |
Calculadora
R$ 480.874R$ 3.786/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 780 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 576 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 602 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 568 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 526 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 727 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 644 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 943 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 781 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 7.226/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 13 | R$ 3.497/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Barreto?
A Rua Armando Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Barreto?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Armando Barreto vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Barreto?
É o nº 274, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Barreto?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Armando Barreto, na Vila Sônia, desde 2011, em 11 endereços diferentes.