Rua Antônio Salema (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Antônio Salema, na Vila Sônia, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²9 vendas · mediana R$ 553 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 646 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas37%
- 27/10/2025Rua Antônio Salema, 291CASA 3 E VG DESCResidência · construído em 2005SFH · R$ 255 mil (59%)61 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
- 17/06/2025Rua Antônio Salema, 150CasaResidência · construído em 2002202 m²R$ 800.000R$ 3.960/m²
- 16/05/2025Rua Antônio Salema, 176CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 413 mil (58%)155 m²R$ 712.500R$ 4.597/m²
- 28/05/2025Rua Antônio Salema, 344LT 9 GL J SOBR BResidência · construído em 199494 m²R$ 103.000R$ 1.096/m²
- 30/12/2024Rua Antônio Salema, 264CasaResidência · construído em 2006155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 28/11/2024Rua Antônio Salema, 286CasaResidência · construído em 1980152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 10/06/2024Rua Antônio Salema, 275LT 02-AResidência · construído em 2013130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
- 12/06/2024Rua Antônio Salema, 299CASA 2 E VG DESCResidência · construído em 2005SFH · R$ 192 mil (90%)58 m²R$ 213.182R$ 3.676/m²
- 28/06/2024Rua Antônio Salema, 157CasaResidência · construído em 196746,66% transferido70 m²R$ 140.000—
- 28/06/2024Rua Antônio Salema, 157CasaResidência · construído em 196712,21% transferido70 m²R$ 32.000—
- 11/03/2024Rua Antônio Salema, 286CasaResidência · construído em 198050% transferido152 m²R$ 160.000—
- 13/11/2023Rua Antônio Salema, 337CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 28/07/2023Rua Antônio Salema, 58PAR LT 5 QD CResidência · construído em 1984146 m²R$ 780.000R$ 5.342/m²
- 30/05/2023Rua Antônio Salema, 86CasaResidência · construído em 2011Consórcio · R$ 473 mil (76%)157 m²R$ 620.000R$ 3.949/m²
- 23/09/2022Rua Antônio Salema, 41CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 18/04/2022Rua Antônio Salema, 302CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (70%)141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 31/01/2022Rua Antônio Salema, 279CasaResidência · construído em 1978138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 31/01/2022Rua Antônio Salema, 182CasaResidência · construído em 1988175 m²R$ 277.015R$ 1.583/m²
- 28/10/2021Rua Antônio Salema, 337CasaResidência · construído em 197925% transferido180 m²R$ 80.000—
- 31/05/2021Rua Antônio Salema, 194CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 328 mil (60%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 08/02/2021Rua Antônio Salema, 49CasaResidência · construído em 2004195 m²R$ 780.000R$ 4.000/m²
- 29/09/2020Rua Antônio Salema, 269LT 02 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (80%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 23/12/2019Rua Antônio Salema, 150CasaResidência · construído em 2002202 m²R$ 690.000R$ 3.416/m²
- 10/12/2019Rua Antônio Salema, 314CasaResidência · construído em 198150% transferido141 m²R$ 205.000—
- 22/11/2019Rua Antônio Salema, 214CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (57%)142 m²R$ 530.000R$ 3.732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.590/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.013/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.546/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.732/m² · 3 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.607/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.949/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.703/m² · 4 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.279/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,3%
- Anos 7036,3%
- Anos 801327%
- Anos 9048,3%
- 2000–20091735%
- 2010 em diante817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,3% | R$ 672 mil |
| Anos 70 | 3 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 13 | 27% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 35% | R$ 9,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 17% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2166%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 5,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4386%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 86% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 487 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4896%
- Terreno24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 96% | R$ 22,3 mi |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 646.054R$ 4.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Salema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 484 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 628 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 6.209/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 923 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 875 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.218/m² | R$ 976 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 115 | Terreno | 2 | R$ 2.029/m² | R$ 507 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 689 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.891/m² | R$ 988 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 869 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 789 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.992/m² | R$ 699 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 748 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 6.426/m² | R$ 912 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 8.946/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 6.605/m² | R$ 1 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 553 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 553 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 545 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 465 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 243 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 933 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 592 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 114 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Salema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Salema?
A Rua Antônio Salema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Salema?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Antônio Salema vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Salema?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Salema?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Antônio Salema, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.