Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 (Vila Sônia)
Foram registradas 273 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.087/m²
- Vendas registradas
- 273
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 291 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.087/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 296 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.448/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.448/m²
Financiadas47%
- 14/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (100%)96 m²R$ 291.187R$ 3.033/m²
- 03/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 11/06/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (52%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 25/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 25/06/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 30/04/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 27/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (50%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 06/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 09/01/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (71%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 05/12/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 301.500R$ 3.141/m²
- 11/12/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
- 10/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (65%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 21/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (100%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 23/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 185.924R$ 1.937/m²
- 27/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 29/08/2025AP 203 BL A5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (37%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/07/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 160.400R$ 1.485/m²
- 13/06/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 28/04/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (58%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 31/03/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 274 mil (72%)96 m²R$ 382.000R$ 3.979/m²
- 10/03/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/01/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 338.815R$ 3.137/m²
- 15/01/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 278 mil (94%)108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 15/01/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
42.388 m²
223 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264,9 mi
~894 unidades de 108 m²
Vendas registradas
273
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 6.351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
77 de 293 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 15 | R$ 1.574/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 10 | R$ 2.265/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 11 | R$ 2.460/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.049/m² · 14 | R$ 2.049/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.356/m² · 8 | R$ 2.397/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.344/m² · 11 | R$ 2.344/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.637/m² · 10 | R$ 1.637/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.137/m² · 10 | R$ 2.153/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 9 | R$ 2.743/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 9 | R$ 2.734/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.046/m² · 15 | R$ 2.046/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.744/m² · 14 | R$ 2.744/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 19 | R$ 3.125/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 16 | R$ 3.218/m² · 16 |
| 2025 | R$ 2.957/m² · 16 | R$ 2.957/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.033/m² · 9 | R$ 3.033/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.033/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.381/m² – R$ 1.522/m² | 2 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.663/m² | 0 |
| R$ 1.663/m² – R$ 1.804/m² | 0 |
| R$ 1.804/m² – R$ 1.945/m² | 2 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.086/m² | 0 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.227/m² | 0 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.368/m² | 2 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.509/m² | 3 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.650/m² | 2 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.791/m² | 3 |
| R$ 2.791/m² – R$ 2.932/m² | 1 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.073/m² | 4 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.214/m² | 7 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.354/m² | 5 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.495/m² | 4 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.636/m² | 3 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.777/m² | 3 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.918/m² | 0 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.059/m² | 1 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.200/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7434%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado14165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 34% | R$ 20,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 141 | 65% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29389%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas195,7%
- Operações societárias51,5%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos92,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 293 | 89% | R$ 53 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 169 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,5% | R$ 375 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 333.386R$ 3.087/m² · curva logradouro