Rua Alfredo Mendes da Silva (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 336 compras e vendas na Rua Alfredo Mendes da Silva, na Vila Sônia, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.087/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 191 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.087/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 336
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 333 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.087/m²14 vendas · mediana R$ 296 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 333 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.448/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 228
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas43%
- 14/08/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (100%)96 m²R$ 291.187R$ 3.033/m²
- 03/07/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 11/06/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (52%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 25/06/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 25/06/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 30/04/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 27/04/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (50%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 06/02/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 09/01/2026Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (71%)96 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 05/12/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 192Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 301.500R$ 3.141/m²
- 11/12/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
- 10/11/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (65%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 21/11/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (100%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 23/10/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 185.924R$ 1.937/m²
- 27/08/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 29/08/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 203 BL A5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (37%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/07/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 160.400R$ 1.485/m²
- 13/06/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 28/04/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (58%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 31/03/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 274 mil (72%)96 m²R$ 382.000R$ 3.979/m²
- 10/03/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 24/01/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 338.815R$ 3.137/m²
- 15/01/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 278 mil (94%)108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 15/01/2025Rua Alfredo Mendes da Silva, 395AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198396 m²R$ 175.000R$ 1.823/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
77 de 293 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 15 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 10 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 11 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.049/m² · 14 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.397/m² · 7 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.344/m² · 11 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 1.637/m² · 10 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.153/m² · 8 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.743/m² · 8 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.734/m² · 8 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.046/m² · 15 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.744/m² · 14 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 19 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 16 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.957/m² · 16 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.033/m² · 9 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.033/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.381/m² – R$ 1.522/m² | 2 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.663/m² | 0 |
| R$ 1.663/m² – R$ 1.804/m² | 0 |
| R$ 1.804/m² – R$ 1.945/m² | 2 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.086/m² | 0 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.227/m² | 0 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.368/m² | 2 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.509/m² | 3 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.650/m² | 2 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.791/m² | 3 |
| R$ 2.791/m² – R$ 2.932/m² | 1 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.073/m² | 4 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.214/m² | 7 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.354/m² | 5 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.495/m² | 4 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.636/m² | 3 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.777/m² | 3 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.918/m² | 0 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.059/m² | 1 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.200/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70123,6%
- Anos 8031995%
- 2010 em diante51,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 3,6% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 319 | 95% | R$ 54 mi |
| 2010 em diante | 5 | 1,5% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7434%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado14165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 34% | R$ 20,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 141 | 65% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29387%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas195,7%
- Operações societárias72,1%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos123,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 293 | 87% | R$ 53 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 169 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,6% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33199%
- Residencial horizontal10,3%
- Comercial vertical41,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 331 | 99% | R$ 57,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 800 mil |
| Comercial vertical | 4 | 1,2% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 333.386R$ 3.087/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Mendes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 191 | R$ 3.087/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Mendes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Mendes da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alfredo Mendes da Silva é de R$ 3.087/m², 18% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Mendes da Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Alfredo Mendes da Silva vale cerca de R$ 333 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Mendes da Silva?
É o nº 395, com 191 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Mendes da Silva?
A Prefeitura registrou 336 compras e vendas na Rua Alfredo Mendes da Silva, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.