Rua Alessandro Bibiena (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alessandro Bibiena, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.395/m²3 vendas · mediana R$ 301 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/05/2025Rua Alessandro Bibiena, 133LT 8A QD 1 JD JAResidência · construído em 1991145 m²R$ 190.000R$ 1.310/m²
- 03/03/2023Rua Alessandro Bibiena, 97CasaResidência · construído em 1991116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 09/12/2022Rua Alessandro Bibiena, 389CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido207 m²R$ 200.000—
- 09/12/2022Rua Alessandro Bibiena, 389CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido207 m²R$ 200.000—
- 22/03/2022Rua Alessandro Bibiena, 87CasaResidência · construído em 1984134 m²R$ 249.712R$ 1.864/m²
- 10/04/2019Rua Alessandro Bibiena, 347JD INDEPENDEResidência · construído em 1982101 m²R$ 305.000R$ 3.020/m²
- 02/02/2018Rua Alessandro Bibiena, 359LT 6A QD 4Residência · construído em 1988102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
- 31/01/2017Rua Alessandro Bibiena, 359LT 6A QD 4Residência · construído em 1988102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
- 31/05/2016Rua Alessandro Bibiena, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198866,66% transferidoSFH · R$ 91 mil (50%)95 m²R$ 180.000—
- 26/03/2013Rua Alessandro Bibiena, 429LT 1A QD IResidência · construído em 199940 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 09/11/2011Rua Alessandro Bibiena, 363JD INDEPENDEResidência · construído em 197030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 04/03/2011Rua Alessandro Bibiena, 97CasaResidência · construído em 1991116 m²R$ 70.000R$ 603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.302/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 784/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80964%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 9 | 64% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alessandro Bibiena
Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Bibiena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alessandro Bibiena?
A Rua Alessandro Bibiena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alessandro Bibiena?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Alessandro Bibiena vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alessandro Bibiena?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alessandro Bibiena?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alessandro Bibiena, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.