Avenida Eliseu de Almeida, 3307 (Vila Sônia)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.870/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.870/m²Neste prédio: 178 vendas · mediana R$ 620 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.870/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 6.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.289/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026AP 74 - BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 523 mil (72%)115 m²R$ 730.000R$ 6.348/m²
- 31/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 446.253R$ 4.958/m²
- 14/05/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 314 mil (56%)90 m²R$ 565.000R$ 6.278/m²
- 02/03/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 820.000R$ 7.069/m²
- 20/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 760.000R$ 6.609/m²
- 09/03/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 19/01/2026APTO 138 - BL BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (73%)117 m²R$ 740.000R$ 6.325/m²
- 19/12/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 18/12/2025AP 146 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 590.000R$ 6.629/m²
- 11/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 428.174R$ 3.723/m²
- 08/12/2025AP 55 BApartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 307.839R$ 3.420/m²
- 10/12/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 283.177R$ 3.146/m²
- 12/11/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 520 mil (80%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 24/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 383.006R$ 3.302/m²
- 30/09/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 695.000R$ 6.043/m²
- 12/09/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
- 29/09/2025AP 245Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 150 mil (28%)90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
- 14/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 22/07/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 790.000R$ 6.810/m²
- 20/06/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 13/05/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 524 mil (77%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 19/05/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2018115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 29/05/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201890 m²R$ 566.000R$ 6.289/m²
- 01/04/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 201889 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 30/04/2025AP 197Apartamento em condomínio · construído em 201833,34% transferido89 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.666 m²
187 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~39 unidades de 115 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
71 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 4.213/m² · 22 | R$ 4.213/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.133/m² · 59 | R$ 4.133/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.355/m² · 29 | R$ 4.355/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.160/m² · 15 | R$ 4.160/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 9 | R$ 5.333/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 17 | R$ 5.739/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.826/m² · 20 | R$ 5.826/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.325/m² · 7 | R$ 6.325/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2020 | 59 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.826/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.325/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.126/m² – R$ 3.316/m² | 2 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.505/m² | 1 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.695/m² | 0 |
| R$ 3.695/m² – R$ 3.885/m² | 4 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.075/m² | 1 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.265/m² | 1 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.455/m² | 0 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.645/m² | 1 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.834/m² | 0 |
| R$ 4.834/m² – R$ 5.024/m² | 2 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.214/m² | 1 |
| R$ 5.214/m² – R$ 5.404/m² | 1 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.594/m² | 1 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.784/m² | 7 |
| R$ 5.784/m² – R$ 5.974/m² | 8 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.163/m² | 2 |
| R$ 6.163/m² – R$ 6.353/m² | 7 |
| R$ 6.353/m² – R$ 6.543/m² | 1 |
| R$ 6.543/m² – R$ 6.733/m² | 3 |
| R$ 6.733/m² – R$ 6.923/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6933%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado13666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 33% | R$ 37,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 136 | 66% | R$ 52,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20794%
- Cessões de direitos115%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 94% | R$ 90,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 5% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 365 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 675.000R$ 5.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Eliseu de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2085 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 217 mil |
| Nº 2329 | Loja | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2445 | Loja | 1 | R$ 7.880/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2583 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 674 mil |
| Nº 2607 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 172 mil |
| Nº 2729 | Casa | 1 | R$ 8.587/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 537 mil |
| Nº 3481 | Loja | 1 | R$ 10.129/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4158 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 7,3 mi |