Avenida Antônio de Salles Penteado (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Antônio de Salles Penteado, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.821/m²3 vendas · mediana R$ 471 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2025Avenida Antônio de Salles Penteado, 178CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
- 19/10/2024Avenida Antônio de Salles Penteado, 172JD TABOAOResidência · construído em 1978152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
- 28/05/2024Avenida Antônio de Salles Penteado, 35CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197282 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 04/10/2022Avenida Antônio de Salles Penteado, 224CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 352 mil (65%)128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 04/09/2019Avenida Antônio de Salles Penteado, 250CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (52%)188 m²R$ 283.001R$ 1.505/m²
- 13/09/2016Avenida Antônio de Salles Penteado, 175JD TABOAOResidência · construído em 1975SFH · R$ 243 mil (35%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 09/02/2015Avenida Antônio de Salles Penteado, 251JD TABOAOResidência · construído em 1971145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 12/12/2014Avenida Antônio de Salles Penteado, 185CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 328 mil (84%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 03/07/2013Avenida Antônio de Salles Penteado, 250CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)188 m²R$ 400.000R$ 2.128/m²
- 31/10/2012Avenida Antônio de Salles Penteado, 230CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 169 mil (60%)175 m²R$ 280.000R$ 1.600/m²
- 19/04/2011Avenida Antônio de Salles Penteado, 191CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701381%
- Anos 80213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 425 mil |
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 810 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas425%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 891 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio de Salles Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 313 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 693 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.310/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 471 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 671 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 767 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.298/m² | R$ 678 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 616 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.257/m² | R$ 612 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 606 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio de Salles Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio de Salles Penteado?
A Avenida Antônio de Salles Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio de Salles Penteado?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida Antônio de Salles Penteado vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio de Salles Penteado?
É o nº 250, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio de Salles Penteado?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Antônio de Salles Penteado, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.