Rua Visconde de Caete (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Visconde de Caete, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 376, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.989/m²5 vendas · mediana R$ 786 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 9.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas25%
- 03/08/2026Rua Visconde de Caete, 169CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (80%)429 m²R$ 1.000.000R$ 2.331/m²
- 15/05/2025Rua Visconde de Caete, 372CasaResidência · construído em 201286 m²R$ 710.000R$ 8.256/m²
- 23/10/2024Rua Visconde de Caete, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido300 m²R$ 547.064—
- 02/06/2023Rua Visconde de Caete, 286CasaResidência · construído em 197550% transferido111 m²R$ 206.900—
- 20/01/2023Rua Visconde de Caete, 376CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 234 mil (41%)86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
- 21/02/2022Rua Visconde de Caete, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
- 15/12/2021Rua Visconde de Caete, 376CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)86 m²R$ 599.939R$ 6.976/m²
- 23/03/2021Rua Visconde de Caete, 65CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199525% transferido300 m²R$ 60.000—
- 22/01/2021Rua Visconde de Caete, 286CasaResidência · construído em 197550% transferido111 m²R$ 190.000—
- 14/11/2019Rua Visconde de Caete, 372CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 387 mil (67%)86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 28/10/2019Rua Visconde de Caete, 312CasaResidência · construído em 195585 m²R$ 136.507R$ 1.606/m²
- 28/10/2019Rua Visconde de Caete, 304CasaResidência · construído em 199580 m²R$ 136.507R$ 1.706/m²
- 09/03/2018Rua Visconde de Caete, 336CasaResidência · construído em 200581 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 14/11/2017Rua Visconde de Caete, 285E 291Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196687,5% transferido496 m²R$ 90.175—
- 17/12/2015Rua Visconde de Caete, 523CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2015Rua Visconde de Caete, 376CasaResidência · construído em 201286 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 27/10/2014Rua Visconde de Caete, 285E 291Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196650% transferido496 m²R$ 300.000—
- 18/04/2011Rua Visconde de Caete, 191CasaResidência · construído em 196685 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 09/02/2011Rua Visconde de Caete, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195375% transferido185 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 1.706/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 6.976/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 6.628/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 8.256/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.976/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.628/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969936%
- Anos 70416%
- Anos 90416%
- 2000–200914%
- 2010 em diante728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 7 | 28% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos27,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,7% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2181%
- Comercial horizontal27,7%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 900 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 81% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 625 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 687.072R$ 7.989/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Caete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 386 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 7.350/m² | R$ 625 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 216 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 216 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.579/m² | R$ 695 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 9.898/m² | R$ 851 mil |
| Nº 376 | Casa | 3 | R$ 7.989/m² | R$ 687 mil |
| Nº 391 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.546/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Caete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Caete?
A Rua Visconde de Caete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Caete?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Visconde de Caete vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Caete?
É o nº 376, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Caete?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Visconde de Caete, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.