Rua Tobaiaras (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tobaiaras, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Tobaiaras, 61CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 09/01/2026Rua Tobaiaras, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,33% transferido77 m²R$ 159.667—
- 04/07/2019Rua Tobaiaras, 3945 47Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 04/07/2019Rua Tobaiaras, 3737 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 07/06/2017Rua Tobaiaras, 102CasaResidência · construído em 2005207 m²R$ 350.000R$ 1.691/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.925/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.925/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 690 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 690 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tobaiaras
Perguntas frequentes sobre a Rua Tobaiaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tobaiaras?
A Rua Tobaiaras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tobaiaras?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tobaiaras vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tobaiaras?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tobaiaras?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tobaiaras, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.