Rua Taiacupeba (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Taiacupeba, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.163/m²3 vendas · mediana R$ 569 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.897/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.234/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026Rua Taiacupeba, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 12/08/2026Rua Taiacupeba, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972180 m²R$ 569.284R$ 3.163/m²
- 05/12/2024Rua Taiacupeba, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 10/01/2023Rua Taiacupeba, 85CasaResidência · construído em 195660 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 21/09/2020Rua Taiacupeba, 206CasaResidência · construído em 196991 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 29/06/2018Rua Taiacupeba, 145CasaResidência · construído em 1986240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 28/04/2017Rua Taiacupeba, 66CasaResidência · construído em 196810% transferido280 m²R$ 36.940—
- 28/04/2017Rua Taiacupeba, 86CasaResidência · construído em 200210% transferido144 m²R$ 24.471—
- 28/04/2017Rua Taiacupeba, 76CasaResidência · construído em 195410% transferido80 m²R$ 18.865—
- 28/04/2017Rua Taiacupeba, 78CasaResidência · construído em 195610% transferido60 m²R$ 13.339—
- 02/07/2014Rua Taiacupeba, 173CasaResidência · construído em 196486 m²R$ 1.100.000R$ 12.791/m²
- 25/03/2014Rua Taiacupeba, 153CasaResidência · construído em 1968127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
- 21/03/2014Rua Taiacupeba, 155CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
- 13/12/2013Rua Taiacupeba, 175CasaResidência · construído em 1978159 m²R$ 960.000R$ 6.038/m²
- 13/12/2013Rua Taiacupeba, 235CasaResidência · construído em 1979163 m²R$ 864.000R$ 5.301/m²
- 13/12/2013Rua Taiacupeba, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964127 m²R$ 714.240R$ 5.624/m²
- 05/04/2013Rua Taiacupeba, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 07/12/2012Rua Taiacupeba, 143CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 153.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 5.462/m² · 4 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 10.417/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 6.374/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 556/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.374/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691354%
- Anos 70833%
- Anos 8028,3%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 54% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 33% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 940 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 24 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial horizontal28%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 569.284R$ 3.163/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Taiacupeba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 374 mil |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 982 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 982 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 685 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 337 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 12.476/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 18.338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 22.014/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 11.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 195 | Terreno | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.437/m² | R$ 859 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 10.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 3 | R$ 3.163/m² | R$ 569 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taiacupeba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taiacupeba?
A Rua Taiacupeba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taiacupeba?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Taiacupeba vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taiacupeba?
É o nº 275, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taiacupeba?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Taiacupeba, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.