Rua Suarao, 26 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.231/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.231/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 10/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 375 mil (65%)257 m²R$ 575.000—
- 27/12/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 405 mil (69%)257 m²R$ 585.000—
- 11/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 420 mil (72%)257 m²R$ 580.000—
- 20/01/2021CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
214 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 445 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 682/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.019/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.447/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro