Rua Suarao (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Suarao, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/01/2025Rua Suarao, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 375 mil (65%)257 m²R$ 575.000—
- 27/12/2024Rua Suarao, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 405 mil (69%)257 m²R$ 585.000—
- 11/09/2024Rua Suarao, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 420 mil (72%)257 m²R$ 580.000—
- 03/06/2022Rua Suarao, 32CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 20/01/2021Rua Suarao, 26CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 03/09/2018Rua Suarao, 40CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 17/06/2016Rua Suarao, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973228 m²R$ 330.000R$ 1.447/m²
- 02/01/2015Rua Suarao, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195750% transferido127 m²R$ 85.000—
- 30/06/2014Rua Suarao, 76CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 90 mil (38%)148 m²R$ 240.000—
- 14/05/2014Rua Suarao, 13CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 110.000R$ 1.019/m²
- 01/04/2013Rua Suarao, 96CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (89%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 09/02/2011Rua Suarao, 96CasaResidência · construído em 196488 m²R$ 60.000R$ 682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 682/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70536%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Suarao
Perguntas frequentes sobre a Rua Suarao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Suarao?
A Rua Suarao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Suarao?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Suarao vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Suarao?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Suarao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Suarao, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.