Rua Serenata (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Serenata, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.459/m²4 vendas · mediana R$ 440 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Serenata, 54CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 376 mil (80%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 02/04/2024Rua Serenata, 184CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 19/01/2024Rua Serenata, 160CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 02/01/2024Rua Serenata, 119CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (53%)98 m²R$ 359.960R$ 3.673/m²
- 01/12/2023Rua Serenata, 74E 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido98 m²R$ 63.847—
- 24/05/2023Rua Serenata, 92CasaResidência · construído em 195366,66% transferido92 m²R$ 260.000—
- 22/07/2022Rua Serenata, 97CasaResidência · construído em 2006187 m²R$ 260.000R$ 1.390/m²
- 30/03/2022Rua Serenata, 184CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
- 17/02/2021Rua Serenata, 82CS AResidência · construído em 2008108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 03/02/2020Rua Serenata, 5852 54Residência · construído em 1967SFH · R$ 366 mil (85%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 12/11/2019Rua Serenata, 5852 54Residência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (80%)135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 17/06/2019Rua Serenata, 5852 54Residência · construído em 196733,33% transferidoSFH · R$ 240 mil (60%)135 m²R$ 400.000—
- 22/06/2015Rua Serenata, 119CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (80%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 25/06/2012Rua Serenata, 73CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 145 mil (66%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 20/01/2012Rua Serenata, 73CasaResidência · construído em 194995 m²R$ 195.000R$ 2.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.211/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969842%
- Anos 70316%
- Anos 90211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 42% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 639 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Terreno521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 664 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serenata
Perguntas frequentes sobre a Rua Serenata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serenata?
A Rua Serenata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serenata?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Serenata vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serenata?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serenata?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Serenata, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.