Rua Santa Beatriz (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Santa Beatriz, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²3 vendas · mediana R$ 605 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 605 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.866/m² – R$ 4.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.305/m²
Financiadas19%
- 27/02/2026Rua Santa Beatriz, 136CasaResidência · construído em 1959151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 22/12/2025Rua Santa Beatriz, 3CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 29/10/2025Rua Santa Beatriz, 48LT1 QD 2Residência · construído em 1982147 m²R$ 605.000R$ 4.116/m²
- 30/08/2024Rua Santa Beatriz, 37CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 277 mil (64%)74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 14/06/2024Rua Santa Beatriz, 136CasaResidência · construído em 1959151 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2024Rua Santa Beatriz, 30CasaResidência · construído em 196953,07% transferido145 m²R$ 250.000—
- 27/07/2022Rua Santa Beatriz, 48LT1 QD 2Residência · construído em 1982147 m²R$ 923.275R$ 6.281/m²
- 08/06/2022Rua Santa Beatriz, 41LT4 QD2Residência · construído em 2011392 m²R$ 1.174.000R$ 2.995/m²
- 09/12/2021Rua Santa Beatriz, 48LT1 QD 2Residência · construído em 1982147 m²R$ 692.000R$ 4.707/m²
- 11/09/2021Rua Santa Beatriz, 275CasaResidência · construído em 197250% transferido114 m²R$ 80.000—
- 20/04/2021Rua Santa Beatriz, 149CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 230 mil (32%)133 m²R$ 710.000R$ 5.338/m²
- 30/11/2020Rua Santa Beatriz, 174CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 700 mil (76%)192 m²R$ 922.000R$ 4.802/m²
- 21/06/2018Rua Santa Beatriz, 6CasaResidência · construído em 1971122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 26/09/2017Rua Santa Beatriz, 187CasaResidência · construído em 2004155 m²R$ 270.000R$ 1.742/m²
- 01/06/2016Rua Santa Beatriz, 21CasaResidência · construído em 195950% transferido124 m²R$ 67.500—
- 30/11/2015Rua Santa Beatriz, 15CasaResidência · construído em 196466 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 24/01/2014Rua Santa Beatriz, 149CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 215 mil (39%)133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 19/11/2012Rua Santa Beatriz, 19CasaResidência · construído em 1959132 m²R$ 156.128R$ 1.183/m²
- 04/04/2012Rua Santa Beatriz, 255CasaResidência · construído em 1970315 m²R$ 350.000R$ 1.111/m²
- 14/07/2011Rua Santa Beatriz, 21CasaResidência · construído em 196486 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.163/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.147/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691450%
- Anos 70518%
- Anos 80414%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2071%
- Cessões de direitos27,1%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 71% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 605.000R$ 4.116/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Beatriz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 224 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 9.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 705 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 344 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 16.315/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 489 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 48 | Casa | 3 | R$ 6.297/m² | R$ 926 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 671 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 7.270/m² | R$ 967 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 467 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.702/m² | R$ 851 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Beatriz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Beatriz?
A Rua Santa Beatriz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Beatriz?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Santa Beatriz vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Beatriz?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Beatriz?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Santa Beatriz, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.