Rua Santa Adeodata, 93 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.072/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 532 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.072/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 586 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.311/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 7.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 4.757/m²
Financiadas—
- 13/09/2022CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 425 mil (80%)69 m²R$ 532.000R$ 7.710/m²
- 30/11/2020CasaResidência · construído em 200978 m²R$ 289.856R$ 3.716/m²
- 25/04/2013CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 213 mil (53%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 28/02/2013CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (55%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 01/06/2011CasaResidência · construído em 200923,03% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)69 m²R$ 270.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
307 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.501/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.025/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.751/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.015/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.710/m² · 1 | R$ 5.097/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.982/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.682/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 525.824R$ 5.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Adeodata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 529 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 448 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 698 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.847/m² | R$ 798 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 423 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 334 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 12.354/m² | R$ 741 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 603 mil |
| Nº 135 | Casa | 4 | R$ 5.893/m² | R$ 519 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 3.602/m² | R$ 580 mil |