Rua Reginopolis (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Reginopolis, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.242/m²3 vendas · mediana R$ 672 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2026Rua Reginopolis, 51CasaResidência · construído em 1959106 m²R$ 661.605R$ 6.242/m²
- 30/03/2026Rua Reginopolis, 45CasaResidência · construído em 2014129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 13/03/2024Rua Reginopolis, 64CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (49%)94 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
- 17/01/2022Rua Reginopolis, 58CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 550 mil (73%)96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 02/02/2021Rua Reginopolis, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 05/11/2020Rua Reginopolis, 14CasaResidência · construído em 200974 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 12/09/2019Rua Reginopolis, 45CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (69%)129 m²R$ 483.000R$ 3.744/m²
- 06/07/2017Rua Reginopolis, 14CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 312 mil (80%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 16/06/2016Rua Reginopolis, 64CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (80%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 02/07/2013Rua Reginopolis, 63CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (63%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.744/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.277/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.028/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.028/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Reginopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 909/m² | R$ 390 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 7.421/m² | R$ 596 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 612 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 5.957/m² | R$ 768 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 662 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.040/m² | R$ 964 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 778 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 7.423/m² | R$ 698 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Reginopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reginopolis?
A Rua Reginopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Reginopolis?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Reginopolis vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reginopolis?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reginopolis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Reginopolis, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.