Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 934 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.646/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.646/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 314 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.443/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 6.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas—
- 26/10/2023AP. 04Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 04/03/2021AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 05/02/2021AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (65%)62 m²R$ 258.253R$ 4.165/m²
- 09/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (50%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 941 mil
~3 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 4.257/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.915/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.531/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 366.041R$ 6.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Gustavo Pires de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 817 mil |
| Nº 884 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 853 mil |
| Nº 907 | Casa | 2 | R$ 4.468/m² | R$ 992 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 9.482/m² | R$ 645 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 7.663/m² | R$ 766 mil |