Rua Poa (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Poa, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.368/m²3 vendas · mediana R$ 664 mil (196 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2025Rua Poa, 191CasaResidência · construído em 1949374 m²R$ 800.000R$ 2.139/m²
- 26/06/2025Rua Poa, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 24/10/2024Rua Poa, 205CasaResidência · construído em 1961170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 27/01/2022Rua Poa, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 27/01/2022Rua Poa, 191CasaResidência · construído em 1949374 m²R$ 550.000R$ 1.471/m²
- 18/11/2020Rua Poa, 236CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 04/07/2019Rua Poa, 101CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 27/05/2015Rua Poa, 202CasaResidência · construído em 1986243 m²R$ 675.000R$ 2.778/m²
- 04/04/2014Rua Poa, 81CasaResidência · construído em 1978189 m²R$ 574.710R$ 3.041/m²
- 30/08/2013Rua Poa, 202CasaResidência · construído em 1986243 m²R$ 660.000R$ 2.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 795 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 813 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Poa
Perguntas frequentes sobre a Rua Poa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Poa?
A Rua Poa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Poa?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Poa vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Poa?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Poa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Poa, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.