Rua Pindamonhangaba, 178 (Vila Prudente)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.746/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.746/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 385 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.746/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.261/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.179/m²
Financiadas48%
- 23/06/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 249 mil (62%)67 m²R$ 399.000R$ 5.955/m²
- 11/03/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 195 mil (47%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 09/02/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
- 29/01/2026AP 94 T 02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (78%)67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- 26/01/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- 15/10/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (70%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 31/10/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2025AP 31 torre 01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 13/06/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (59%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 16/04/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- 19/03/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 305 mil (87%)67 m²R$ 352.000R$ 5.254/m²
- 21/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 312.500R$ 4.664/m²
- 06/02/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 08/01/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 30/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 298.000R$ 4.448/m²
- 19/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 05/08/2024AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 245 mil (70%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 13/08/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201070 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 29/07/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 17/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201067 m²R$ 356.000R$ 5.313/m²
- 19/06/2024AP 104 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (80%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 21/05/2024AP 82 torre 01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 108 mil (31%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 25/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 267 mil (76%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 26/01/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (61%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.891 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~13 unidades de 67 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
48 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 17 | R$ 2.090/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.836/m² · 13 | R$ 1.836/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.030/m² · 16 | R$ 3.030/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.955/m² · 8 | R$ 3.955/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.440/m² · 8 | R$ 4.440/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.179/m² · 6 | R$ 4.179/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.284/m² · 7 | R$ 3.284/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 4 | R$ 3.934/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.171/m² · 5 | R$ 4.171/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.254/m² · 9 | R$ 4.254/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 15 | R$ 4.643/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.714/m² · 11 | R$ 4.714/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.284/m² · 10 | R$ 5.284/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.112/m² · 10 | R$ 5.112/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.224/m² · 10 | R$ 5.224/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.821/m² · 5 | R$ 5.821/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.671/m² – R$ 3.797/m² | 0 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.049/m² | 0 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.175/m² | 0 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.301/m² | 0 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.427/m² | 1 |
| R$ 4.427/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.679/m² | 1 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.805/m² | 1 |
| R$ 4.805/m² – R$ 4.932/m² | 0 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.058/m² | 3 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.184/m² | 0 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.310/m² | 7 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.436/m² | 2 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.562/m² | 1 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.688/m² | 0 |
| R$ 5.688/m² – R$ 5.814/m² | 3 |
| R$ 5.814/m² – R$ 5.940/m² | 2 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.066/m² | 1 |
| R$ 6.066/m² – R$ 6.192/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4747%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado5252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 47% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 52% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16094%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 94% | R$ 40,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,9% | R$ 795 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 5.746/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pindamonhangaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 659 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 549 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 429 mil |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 8 mi |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 36,9 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 338 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 810 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 807 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 10.931/m² | R$ 2,2 mi |