Rua Pindamonhangaba (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 770 compras e vendas na Rua Pindamonhangaba, na Vila Prudente, desde 2011 (173 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.746/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 154 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.746/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 770
- 173 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~67 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.420/m²16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (792 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~792 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.286/m² – R$ 5.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 580
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da lista—
Financiadas96%
- 06/11/2025Rua Pindamonhangaba, 153APTO 810 BL.4Armazéns gerais e depósitos · construído em 19790,16% transferido6.027 m²R$ 240.000—
- 08/01/2025Rua Pindamonhangaba, 153BL04 Ap8 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 191 mil (72%)6.027 m²R$ 266.846—
- 04/11/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap916 VILA PRArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 201 mil (76%)6.027 m²R$ 264.415—
- 03/10/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap03 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 148 mil (59%)6.027 m²R$ 251.994—
- 23/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap16 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 25/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap13 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 23/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL05 Ap5 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 191 mil (78%)6.027 m²R$ 246.002—
- 13/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap09 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 181 mil (74%)6.027 m²R$ 245.696—
- 11/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL05 Ap04 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 180 mil (73%)6.027 m²R$ 245.253—
- 23/09/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL04 Ap04 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)6.027 m²R$ 242.177—
- 05/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP907 PRUDENTArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 199 mil (72%)6.027 m²R$ 275.000—
- 15/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL05 AP8 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 14/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP904 PRUDENTArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 29/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap817 PRUDENTArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 180 mil (70%)6.027 m²R$ 255.581—
- 19/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP317PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 115 mil (46%)6.027 m²R$ 248.828—
- 08/08/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP11 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 152 mil (61%)6.027 m²R$ 248.407—
- 24/07/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP14 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 24/07/2024Rua Pindamonhangaba, 153bl03 ap14 VIVAArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 30/07/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP812 PRUDENTArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 31/07/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 AP7 PRUDENTEArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 164 mil (67%)6.027 m²R$ 244.699—
- 28/06/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap905 VILA PRArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 04/06/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap912 VILA PRArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 28/06/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL05 Ap9 VILA PRArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
- 28/06/2024Rua Pindamonhangaba, 153BL03 Ap910 VILA PRArmazéns gerais e depósitos · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)6.027 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
621 de 747 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
23
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.032/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.228/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.669/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.900/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.773/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.586/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2018 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,5%
- Anos 7058276%
- Anos 8050,6%
- 2000–200920,3%
- 2010 em diante17723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 582 | 76% | R$ 158 mi |
| Anos 80 | 5 | 0,6% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 177 | 23% | R$ 44,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)61089%
- Minha Casa Minha Vida111,6%
- Sem financiamento informado629,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 610 | 89% | R$ 147,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 9,1% | R$ 43,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74797%
- Cessões de direitos30,4%
- Execuções, leilões e retomadas162,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 747 | 97% | R$ 205,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,4% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 2,1% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,4% | R$ 593 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17322%
- Residencial horizontal141,8%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria58075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 22% | R$ 43 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 580 | 75% | R$ 161,3 mi |
Calculadora
R$ 2.708.718R$ 3.420/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pindamonhangaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 659 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 549 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 429 mil |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 8 mi |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 36,9 mi |
| Nº 178 | Apartamento | 154 | R$ 5.746/m² | R$ 385 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 330 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 338 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 810 mil |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 807 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 10.931/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 193 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 816 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 962 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 409 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.110/m² | R$ 924 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pindamonhangaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pindamonhangaba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pindamonhangaba é de R$ 5.746/m², 29% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pindamonhangaba?
Um apartamento típico de 67 m² na Rua Pindamonhangaba vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pindamonhangaba?
É o nº 178, com 154 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pindamonhangaba?
A Prefeitura registrou 770 compras e vendas na Rua Pindamonhangaba, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 173 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.