Rua Paratiquara, 262 (Vila Prudente)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.953/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 273 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.953/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.462/m²Unidade típica
R$ 653 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 6.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas—
- 24/10/2024CS 8 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 135 mil (49%)48 m²R$ 273.000R$ 5.688/m²
- 30/07/2024CS 7 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (79%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 14/05/2020CS 4 E VGResidência · construído em 201639 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 29/04/2020CS 5 E VGResidência · construído em 201639 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.291/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.890/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.510/m² · 2 | R$ 5.969/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.140/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 652.690R$ 6.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paratiquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 965 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 252 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 427 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 735 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.039/m² | R$ 441 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.913/m² | R$ 578 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 703 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 687 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 609 mil |