Rua Paratiquara (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paratiquara, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.463/m²7 vendas · mediana R$ 609 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 653 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 6.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 646 mil
Mediana da listaR$ 4.526/m²
Financiadas38%
- 08/05/2026Rua Paratiquara, 223CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido206 m²R$ 620.000—
- 18/12/2025Rua Paratiquara, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202535% transferidoSFI · R$ 470 mil (80%)175 m²R$ 590.000—
- 31/07/2025Rua Paratiquara, 176CasaResidência · construído em 1967262 m²R$ 400.000R$ 1.527/m²
- 17/06/2025Rua Paratiquara, 233CasaResidência · construído em 1976257 m²R$ 550.000R$ 2.140/m²
- 31/03/2025Rua Paratiquara, 209CasaResidência · construído em 2023SFI · R$ 269 mil (43%)101 m²R$ 620.000R$ 6.139/m²
- 24/10/2024Rua Paratiquara, 262CS 8 E VGResidência · construído em 2016MCMV · R$ 135 mil (49%)48 m²R$ 273.000R$ 5.688/m²
- 30/08/2024Rua Paratiquara, 205CasaResidência · construído em 2023100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
- 30/07/2024Rua Paratiquara, 262CS 7 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (79%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 20/06/2024Rua Paratiquara, 201CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 516 mil (80%)101 m²R$ 646.000R$ 6.396/m²
- 26/07/2023Rua Paratiquara, 202CasaResidência · construído em 201873 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 07/12/2021Rua Paratiquara, 205CasaResidência · construído em 1973158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 05/06/2020Rua Paratiquara, 202CasaResidência · construído em 201873 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 09/05/2020Rua Paratiquara, 204CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 296 mil (78%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 14/05/2020Rua Paratiquara, 262CS 4 E VGResidência · construído em 201639 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 29/04/2020Rua Paratiquara, 262CS 5 E VGResidência · construído em 201639 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 11/12/2015Rua Paratiquara, 130CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 143.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.969/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.140/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.969/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70318%
- 2010 em diante1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 543 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 12 | 71% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros212%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 273 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 652.735R$ 6.463/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paratiquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 964 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 252 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 427 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 736 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 441 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 578 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 703 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 686 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 609 mil |
| Nº 262 | Casa | 4 | R$ 5.957/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paratiquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paratiquara?
A Rua Paratiquara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paratiquara?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Paratiquara vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paratiquara?
É o nº 262, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paratiquara?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Paratiquara, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.