Rua Montojo, 115 (Vila Prudente)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.936/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.936/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 288 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas80%
- 11/08/2025AP 24 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (60%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 27/02/2024AP 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 207 mil (72%)98 m²R$ 288.000R$ 2.939/m²
- 23/09/2022AP T3 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (77%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 08/06/2022AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 18/11/2021AP 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 23/08/2013AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (78%)99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 27/08/2013AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 12/06/2013AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (60%)98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2013AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
- 30/08/2012AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (73%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 29/06/2012AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)98 m²R$ 180.600R$ 1.843/m²
- 05/04/2012AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 21/12/2011AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 22/08/2011AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 158.000R$ 1.612/m²
- 29/08/2011AP T1 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
- 22/07/2011AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198799 m²R$ 115.531R$ 1.167/m²
- 06/06/2011AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198799 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.371 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~32 unidades de 98 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 658 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.224/m² · 5 | R$ 1.224/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 3 | R$ 1.843/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 4 | R$ 1.990/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 963 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 287.761R$ 2.936/m² · curva bairro