Rua Montojo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Montojo, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.936/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 115, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.936/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.936/m²5 vendas · mediana R$ 288 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2025Rua Montojo, 115AP 24 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (60%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 27/02/2024Rua Montojo, 115AP 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 207 mil (72%)98 m²R$ 288.000R$ 2.939/m²
- 23/09/2022Rua Montojo, 115AP T3 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (77%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 08/06/2022Rua Montojo, 115AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 18/11/2021Rua Montojo, 115AP 31 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 23/08/2013Rua Montojo, 115AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 167 mil (78%)99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
- 27/08/2013Rua Montojo, 115AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 12/06/2013Rua Montojo, 115AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (60%)98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 30/01/2013Rua Montojo, 115AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
- 30/08/2012Rua Montojo, 115AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (73%)99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 29/06/2012Rua Montojo, 115AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)98 m²R$ 180.600R$ 1.843/m²
- 05/04/2012Rua Montojo, 115AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 21/12/2011Rua Montojo, 115AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 22/08/2011Rua Montojo, 115AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 158.000R$ 1.612/m²
- 29/08/2011Rua Montojo, 115AP T1 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
- 22/07/2011Rua Montojo, 115AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198799 m²R$ 115.531R$ 1.167/m²
- 06/06/2011Rua Montojo, 115AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 198799 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.224/m² · 5 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 3 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.990/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | — | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | — | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | — | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | — | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | — | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70312%
- Anos 802184%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 21 | 84% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)982%
- Sem financiamento informado218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 82% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 440 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 218 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1872%
- Residencial horizontal728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 72% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 28% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Montojo
Perguntas frequentes sobre a Rua Montojo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Montojo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Montojo é de R$ 2.936/m², 34% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Montojo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Montojo vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Montojo?
É o nº 115, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Montojo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Montojo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.