Rua Miguel de Araújo Barreto, 384 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.812/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 505 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.812/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (505 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.949/m² – R$ 8.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas—
- 10/12/2018CasaResidência · construído em 1986505 m²R$ 2.000.000R$ 3.960/m²
- 19/12/2017CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 637 mil (70%)505 m²R$ 910.000R$ 1.802/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
514 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 505 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 637 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.465/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.380/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.362/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.835/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.429/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.180.581R$ 6.904/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel de Araújo Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 944 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 3.343/m² | R$ 939 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 529 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 15.194/m² | R$ 1,5 mi |