Rua Miguel de Araújo Barreto (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Miguel de Araújo Barreto, na Vila Prudente, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.904/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (171 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.949/m² – R$ 8.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas27%
- 10/11/2025Rua Miguel de Araújo Barreto, 302LT 11 QD 6 JD AVResidência · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (55%)160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²
- 23/05/2024Rua Miguel de Araújo Barreto, 167LT 3 QD2Residência · construído em 1988246 m²R$ 950.000R$ 3.862/m²
- 23/06/2023Rua Miguel de Araújo Barreto, 60LT> 31 32 QD 5 JResidência · construído em 1993140 m²R$ 1.600.000R$ 11.429/m²
- 30/11/2021Rua Miguel de Araújo Barreto, 254LT 7B QD 6Residência · construído em 2003182 m²R$ 880.000R$ 4.835/m²
- 14/11/2019Rua Miguel de Araújo Barreto, 406CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 455 mil (70%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 10/12/2018Rua Miguel de Araújo Barreto, 384CasaResidência · construído em 1986505 m²R$ 2.000.000R$ 3.960/m²
- 19/12/2017Rua Miguel de Araújo Barreto, 384CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 637 mil (70%)505 m²R$ 910.000R$ 1.802/m²
- 29/02/2016Rua Miguel de Araújo Barreto, 342LT15 QD6 JDResidência · construído em 1981281 m²R$ 815.000R$ 2.900/m²
- 18/01/2016Rua Miguel de Araújo Barreto, 144CasaResidência · construído em 1980256 m²R$ 710.000R$ 2.773/m²
- 21/12/2015Rua Miguel de Araújo Barreto, 276CasaResidência · construído em 1978278 m²R$ 500.000R$ 1.799/m²
- 08/12/2015Rua Miguel de Araújo Barreto, 342LT15 QD6 JDResidência · construído em 1981281 m²R$ 270.000R$ 961/m²
- 09/05/2013Rua Miguel de Araújo Barreto, 276CasaResidência · construído em 1978278 m²R$ 500.000R$ 1.799/m²
- 18/06/2012Rua Miguel de Araújo Barreto, 428CasaResidência · construído em 2004100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
- 08/12/2011Rua Miguel de Araújo Barreto, 420CasaResidência · construído em 1984137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 22/06/2011Rua Miguel de Araújo Barreto, 177LT 2 QD 2 JDResidência · construído em 1994272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 1.380/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80953%
- Anos 90318%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 14,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.180.581R$ 6.904/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel de Araújo Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 13.774/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 944 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 3.343/m² | R$ 939 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.812/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 529 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 15.194/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel de Araújo Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel de Araújo Barreto?
A Rua Miguel de Araújo Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel de Araújo Barreto?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Miguel de Araújo Barreto vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel de Araújo Barreto?
É o nº 276, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel de Araújo Barreto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Miguel de Araújo Barreto, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.