Rua Miguel Antônio Flangini, 126 (Vila Prudente)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.014/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
275 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 985 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.014/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 829 mil (275 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.014/m²
Unidade típica
R$ 829 mil
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.001/m² – R$ 3.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 985 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.822/m²
Financiadas13%
  1. 26/11/2025AP 12 evgs1,2e1Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga275 m²R$ 985.000R$ 3.582/m²
  2. 11/09/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 770.000R$ 2.800/m²
  3. 21/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995284 m²R$ 161.815R$ 570/m²
  4. 28/08/2024AP 72+VGS 8, 14,16Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 594 mil (80%)c/ vaga275 m²R$ 742.000R$ 2.698/m²
  5. 06/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido276 m²R$ 350.000—
  6. 15/06/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995276 m²R$ 618.022R$ 2.239/m²
  7. 28/10/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 496.595R$ 1.111/m²
  8. 31/12/2016AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga275 m²R$ 420.000R$ 1.527/m²
  9. 29/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 196 mil (32%)276 m²R$ 610.000R$ 2.210/m²
  10. 27/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 420.000R$ 1.527/m²
  11. 31/10/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 1.050.000R$ 2.349/m²
  12. 22/10/2012AP 112 V 10Apartamento em condomínio · construído em 1995275 m²R$ 336.500R$ 1.224/m²
  13. 11/10/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995447 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 04/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199578,25% transferido276 m²R$ 336.000—
  15. 04/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19959,47% transferido276 m²R$ 34.000—
  16. 04/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 20.000—
  17. 04/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 20.000—
  18. 29/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19959,47% transferido276 m²R$ 9.000—
  19. 29/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 5.000—
  20. 29/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19956,14% transferido276 m²R$ 5.000—
  21. 10/06/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995276 m²R$ 503.000R$ 1.822/m²
  22. 05/04/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199578,93% transferido276 m²R$ 328.413—
  23. 05/04/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199521,06% transferido276 m²R$ 87.615—

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.861 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~13 unidades de 275 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112013201920242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.822/m² · 1R$ 1.822/m² · 1
2012R$ 1.224/m² · 3R$ 1.786/m² · 2
2013R$ 1.869/m² · 2R$ 1.869/m² · 2
2016R$ 1.527/m² · 1R$ 1.527/m² · 1
2019R$ 1.111/m² · 1R$ 1.111/m² · 1
2020R$ 2.239/m² · 1R$ 2.239/m² · 1
2024R$ 2.698/m² · 1R$ 2.698/m² · 1
2025R$ 2.800/m² · 3R$ 3.191/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201920242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.822/m²
20123 vendas · R$ 1.224/m²
20132 vendas · R$ 1.869/m²
20161 vendas · R$ 1.527/m²
20191 vendas · R$ 1.111/m²
20201 vendas · R$ 2.239/m²
20241 vendas · R$ 2.698/m²
20253 vendas · R$ 2.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 742 mil
Sem financiamento informado788%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 8,3 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 88 mil
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 850 mil

Calculadora

R$ 828.982R$ 3.014/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Miguel Antônio Flangini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 9.663/m²R$ 1,2 mi

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